בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
בפרויקטים מסוג התחדשות עירונית, כמו תמ"א 38 או פינוי בינוי, ישנם לא מעט סיכונים שנלקחים וכדי לצמצם אותם, כדאי להכיר את "ההסכם המשולש", העומד בבסיס הפרויקטים הללו. הנה כל מה שרציתם לדעת לקראת הצעד הגדול הבא
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
המדינה צועדת לכיוון שיטת המתחמים, משום שהתחדשות עירונית של בניין בודד לא מביאים תועלת לסביבה העירונית. עו"ד עידו סיני המתמחה בתחום הנדל"ן, מבהיר מהן ההשלכות האפשריות על תחום ההתחדשות העירונית וכיצד להתכונן לכך
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
לרוב דיירים הנמצאים לפני פרויקט של פינוי בינוי מכל סוג, מעדיפים שאת נושא מימון הפרויקט ילווה אחד הבנקים. אך לעיתים קרובות דווקא גוף חוץ בנקאי מספק הליך מהיר יותר, זול יותר - ובטוח באותה מידה
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
הזמן עובר מהר ובאוקטובר 2022 כל ההקלות וההטבות עשויות להתבטל. רון חן, מנכ"ל "אנשי העיר" מסביר מדוע יש להזדרז להתחיל הליך תמ"א 38 כבר היום ומהי הדרך הנכונה לעשות זאת
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
כניסת התמ"א 38 לשוק הביאה להתפתחות תחום ההתחדשות העירונית כולו בשנים האחרונות. למרות שעם הזמן חלה התייצבות בתחום, עדיין קיימים מצבים רבים של חוסר ודאות. איך נראה התחום בפתח העשור השלישי של המאה ה-21?
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
מהו הרוב הנדרש לתמ"א חיזוק בנייה ומהו הרוב הנדרש להריסה ובנייה? סרבנות של בעלי דירות משפיעה על אורך חיי הפרויקט מרגע ייזומו ועד השלמתו. איך מתגברים? עו"ד גיא פרבמן ועו"ד אפרת רשף מסבירים
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
תל אביב היא אחד היעדים המבוקשים ביותר לפרויקטים של התחדשות עירונית, אך הביקוש יוצר גם סיטואציות לא רצויות בהן היזם מציע לדיירים הצעות לא מציאותיות - כדי להשיג עסקה או מתוך חוסר ידע. איך מונעים הבטחות שווא שכאלו? עו"ד ניר רוזן מסביר
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
ככל שעובר הזמן הרשויות המקומיות עשויות לשנות את המדיניות וההצעה הטובה שקיבלתם יכולה להשתנות. כיצד דיריי הבניין יכולים להניע את פרויקט התמ"א מהר ולהרוויח מכך? שמעון לוגסי, מנהל מחלקת ההתחדשות העירונית בנאות המכבים, מסביר
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
מוזיאון רמת גן לאמנות עובר מתיחת פנים מרשימה ותוספת של שתי קומות, המשלבת גם טכנולוגיות חדשניות בתחום הבטיחות בבנייה. " זה אחד ממבני הדגל של העיר", אומר תומר רייפמן, מנכ"ל יעז יזמות ובנייה. צפו
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
חוסר הבהירות באשר לתכנית ההתחדשות העירונית מעלה שאלות כבדות משקל לגבי הסיכונים והדרך לנהל אותם. עו"ד מורן גור, בעלים ושותף במשרד רייסמן-גור, עושה לכם סדר
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
מנהל התכנון לא נתן הארכה נוספת והחל מחודש מאי 2020 תכניות התמ"א ייעצרו. רוצים להספיק לבצע שיפוץ מבנה או פינוי-בינוי? תומר רייפמן, מנכ"ל יעז יזמות ובנייה, עם הבעיות שעלולות לעכב אתכם והפתרונות שיקצרו את התהליך
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
חלוקת התמורה בפרויקטים של התחדשות עירונית מעט מורכבת, משום שהבעלות על הקרקע אינה שווה בין כל הבעלים. עו"ד שמעון לוגסי, מנהל מחלקת התחדשות עירונית של 'קבוצת נאות המכבים' עם הסיפור על בעל מחסן שרצה דירת 100 מ"ר, והפתרונות היצירתיים שאפשר להוציא לפועל
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
הצורך בהרחבת הדירות וחידוש הבניינים גורם לאוכלוסייה החרדית לאמץ את תחום ההתחדשות העירונית. עו"ד אורי ליקר, בעלים שותף במשרד עורכי הדין ברודשנדל, ליקר ושות', מפרט לגבי הצרכים השונים שלהם בהשוואה לאלה של האוכלוסייה החילונית
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
בשונה מפרויקט רגיל, הצטרפות לקבוצת רכישה לפרויקט תמ"א טומנת בחובה סיכונים שכדאי לדעת מראש. עו"ד קרן בלחרסקי מפרטת ממה צריך להיזהר ואיך לעשות זאת נכון
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
מתי בוחרים יזם? מהו העיתוי הנכון לבחור אנשי מקצוע? באיזה שלב רצוי להציג לדיירים את הפרויקט? עו"ד חגי מידן מסביר איך מוציאים לדרך פרויקט התחדשות עירונית מרגע הרעיון ועד להתחלת מימושו
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
פרויקט התמ"א 38 הראשון בירושלים, ברחוב ימין אבות 14, עמד מול אתגרים תקדימיים - הן מצד הדיירים, הן מצד הגורמים המלווים והן מצד הרשויות. מה היו השלבים השונים בדרך להשלמת הפרויקט, אילו אתגרים עמדו בפני עורכי הדין שליוו את הפרויקט?
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
פרסום ראשון: במכתב רשמי מבהיר מינהל התכנון כי אחרי שתי הארכות, התמ"א צפויה להסתיים בתום 15 שנה; עו"ד אבי ללום: "זו תהיה בכייה לדורות"
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
שכונת נווה שרת עברה תהליך של פינוי-בינוי וכדי לסייע לתושבים להתמצא בתחום ההתחדשות העירונית לקראת הפרויקטים העתידיים, הקימה חברת עזרה ובצרון יחד עם עיריית תל אביב-יפו מרכז מידע חדש המלווה את הדיירים ומעניק ייעוץ
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
האם הריסה רווחית יותר ליזם? זה נכון שבניינים גבוהים אינם מתאימים לחיזוק ולתוספות בנייה? דוד זהבי, בעלים שותף ומנכ"ל חברת אורבן נדל"ן, מסייע להרוס ולבנות כמה מהמיתוסים הגדולים של עולם ההתחדשות העירונית ותמ"א 38
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
הקרקעות הפנויות אוזלות בפתח תקווה והעיר פונה אל תחום ההתחדשות עירונית: לאן הולך התחום ואילו פרויקטים מתוכננים? שי איפרגן, הבעלים של חברת 'הגלגל יזום ובניה' מספר מה צופן העתיד לאם המושבות
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
כשניגשים לשאלת המשפחתיּות בעולם הנדל"ן - שאלה שמעסיקה כמעט כל גורם בתחום - צריך להבין בצורה עמוקה כיצד מתנהלים הדברים בשטח. מעל לכול, המהות של חברה משפחתית היא לא לקבל שום דבר כמובן מאליו
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
תמ"א 38 כבר מזמן לא נועד רק לחיזוק מבנה מפני רעידות אדמה, אלא אמור לשנות לנו את סגנון החיים. רון חן, מבעלי חברת "אנשי העיר" ונגה נדל ארנטל, מנהלת הקהילה בחברה, לוקחים אותנו כמה שנים קדימה אל החידושים והפינוקים השונים שמהם ייהנו תל אביבים שיעברו תמ"א
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
מה היזם חייב לעשות כדי לקבל את האישורים הנדרשים ואיך על הדיירים לפעול לפני שמתחילים לתכנן פרויקט שכזה? עורך מרכז הנדל"ן דרור מרמור יצא לברר
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
הגוזלים עזבו את הקן, הבית רחב מימדים, הגינה והבריכה הפרטית כבר פחות אטרקטיביים, הפקקים מתישים - הגיע הזמן לחזור, לחיות ולנשום את החיים האמיתיים ולהרגיש צעירים בלפחות 10 שנים!
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
פוטנציאל ההשבחה של דירה המיועדת לתמ"א 38 לא מסתכם רק בתוספת שטח, אלא כולל בתוכו אלמנטים נוספים שמקפיצים את מחיר הנכס. האם נכון לקנות דירות עם פוטנציאל השבחה ואיך לעשות זאת נכון? יוסי חסון, מנכ"ל החברה לחיזוק מבנים בישראל, עם טיפים מנצחים עבורכם
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
דיירי הבניין שלכם הגיעו להסכמה ומוכנים לבצע פרויקט תמ"א? ברכות. כדי שהמהלך יצליח ולא תצטרכו לגור שנים באתר בנייה ולהפסיד כסף רב, יוסי חסון, מנכ"ל החברה לחיזוק מבנים בישראל, נותן לכם טיפ מנצח אחד שחשוב להקפיד עליו
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
ההתחדשות העירונית פורחת וזה הזמן 'להעלות הילוך' ולחשוב על התמונה הגדולה: לשאוף למיזמי ענק ולפרויקטים בני מאות יחידות דיור, ולעבור משינוי של בניין או שניים למהפך כולל בשכונות שלמות. חברת אאורה ישראל מדגימה כיצד ממצים עד תום את הפוטנציאל העצום שמציע התחום
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
לפי סקירה שערך אתר מרכז הנדל"ן בשיתוף מדלן גובש מדד ההתחדשות העירונית, שמספק את החברות הבולטות ביותר בקידום פרויקטים של תמ"א 38. הכירו את חמש הבכירות שנמצאות בצמרת המדד
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
לא מעט דיירים חושבים שתהליך תמ"א 38 מתבצע מול יזם. איפה הם טועים? בטרמינולוגיה. תמיר חנן מקבוצת בהרי, חברה יזמית וקבלנית, מסביר מדוע הליכה עם היזם ושמירה על קשר הדוק ושקוף איתו יכולה לחסוך לכם המון זמן וכסף
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
אישור תכנית הרבעים 3 ו-4 להתחדשות עירונית הציף את המחלוקת על היטל ההשבחה שבעלי הדירות נדרשים לשלם. עו"ד צבי שוב עושה סדר ומסביר איך התכנית תשפיע על היטלי ההשבחה וכיצד צריכים להתנהל בעלי הנכסים?
