קרן יסודות הינה שותפות מוגבלת שהוקמה לצורך מימון פרויקטי בנייה למגורים. הקרן גייסה לצורך פעילותה מאות מיליוני ש"ח ממשקיעים מוסדיים בישראל. הקרן מנוהלת על ידי חברת הניהול יסודות מעטפת פיננסית ליזם שהינה בבעלות מייסדיה. הקרן חתמה על הסכמי מסגרת עם חברות ביטוח ישראליות אשר מנפיקות ליזמים פוליסות חוק מכר לרוכשי דירות וערבויות נוספות, בפרויקטים המלווים על ידה.
קרן יסודות מציעה מימון פרויקטים במתכונת בנקאית בשיטת הליווי הסגור, למגוון פרויקטי נדל"ן למגורים ובכלל זה לפרויקטים מסוג התחדשות עירונית.
במסגרת מימון הפרויקטים, מעניקה קרן יסודות סל שירותים מלא הכולל אשראי בכיר (חלף חוב בנקאי), מימון השלמת הון עצמי ופוליסות ערבות חוק מכר וערבויות ביצוע, כל זאת תחת קורת גג אחת.
מסלולי המימון:
ליווי פרויקט
במסלול זה מעמידה הקרן לרשות היזם חבילת מימון הכוללת הלוואת בנייה (חלף הלוואת ליווי בנקאית), הלוואת השלמת הון עצמי ופוליסות חוק מכר לרוכשי הדירות, ערבויות ביצוע וכן ערבויות לבעלי קרקע ודירות קיימות בעסקות מסוג תמ"א וקומבינציה
השלמת הון עצמי
במסלול זה תעמיד הקרן לרשות היזם המלווה על ידי בנק מסחרי הלוואה לצורך השלמת הון העצמי וזאת כנגד רישום משכנתא בדרגה שנייה לטובת הקרן על המקרקעין ועודפי הפרויקט.
חילוץ הון עצמי
במסלול זה תעמיד הקרן הלוואות לפרויקטים הנמצאים בשלבי בניה שונים, לצורך חילוץ הון עצמי שהעמיד היזם עם תחילת הליווי בבנק.
תחומי הפעילות:
התחדשות עירונית
במסגרת זו מלווה הקרן פרויקטים מסוג פינוי בינוי ועיבוי ופרויקטים המוקמים מכוח תמ"א 38 (חיזוק מבנים קיימים והריסה ובנייה מחדש של מבנה קיים).
עסקאות קומבינציה
במסגרת זו מלווה הקרן מגוון עסקאות קומבינציה. שירותי המימון יכללו בן היתר העמדת בטוחות בנוסח חוק מכר לבעלי הקרקע כנגד שעבוד מדרגה ראשונה על המקרקעין.
ליווי לבעלי קרקע
הקרן מעניקה ליווי בנקאי מלא והשלמת הון לבעלי קרקעות בשלות לבניה, הנמצאות בשלב בו התקבל אישור להיתר בתנאים/חשבון אגרות לתשלום.
מחיר למשתכן
הקרן מלווה עסקאות מסוג מחיר למשתכן משלב מימון רכישת הקרקע ועד השלמת הבנייה.
פרטי קשר:
טלפון 03-5222544 | מייל - office@yesodot-group.co.il | כתובת - רח' בר כוכבא 23, מגדלי "וי טאואר" קומה 8, בני ברק
אתר קרן יסודות