תופעת ההתחדשות העירונית הולכת וצוברת תאוצה בישראל ואלפי דירות חדשות נבנות בפרויקטים של תמ"א 38 על שני מסלוליה - חיזוק הבניין הקיים ותוספת של דירות חדשות בשתי קומות מעל הקומות הקיימות, או מסלול של הריסה ובנייה מחדש.
בתמ"א 38/1 הבניין מקבל עיצוב חדש ורענן ומתווספות מעליות, ממ"דים ומרפסות לדירות הקיימות. בתמ"א 38/2 נבנה בניין חדש לגמרי בעיצוב מודרני ואיכותי, עם מספר גדול יותר של דירות. בשני המקרים הדיירים נהנים מדירה חדשה ומודרנית עם עיצוב חדשני ופונקציונלי, אשר בדרך כלל מתוכנן על ידי אדריכלים ומעצבים מובילים.
חושבים לשדרג את הדירה שלכם ומחפשים מקורות להשראה? קבלו מספר דוגמאות של דירות חדשות שנבנו בפרויקטי תמ"א 38 ומכילות את השילוב המנצח של עיצוב מרהיב, תכנון פונקציונלי, ופתרונות דיור שאתם חייבים בבית שלכם.
הקוצר 8, שכונת הדר, רמת השרון
הפרויקט: תמ"א 38/1
לפני: בניין בן 3 קומות ו-9 דירות
אחרי: הבניין יעבור חיזוק ומיגון מפני רעידות אדמה, כל בעל דירה יקבל ממ"ד, מרפסת וחניה. בנוסף ייבנו עוד 2.5 קומות ובהן 8 דירות חדשות
תמהיל הדירות החדשות: דירות 4 חדרים בשטח של 121 מ"ר עם מרפסת בשטח של 17 מ"ר במחיר החל מ-4.16 מיליון שקל; דירות 5 חדרים בשטח של החל מ-132 מ"ר עם 16 מ"ר מרפסת במחיר החל מ-4.52 מיליון שקל; פנטהאוזים בני 5 חדרים בשטח של 128 עם גג בשטח של 59 מ"ר ומרפסת נוספת במחיר החל מ-5.28 מיליון שקל. על תכנון הפרויקט אמון משרד האדריכלים סטודיו O2A.
הכרמל 85 / קרן היסוד 9, כפר סבא
הפרויקט: תמ"א 38/1
לפני: שני בניינים בני 4 קומות ו-8 דירות כ"א
אחרי: הבניינים יעברו חיזוק ומיגון מפני רעידות אדמה, כל בעל דירה יקבל ממ"ד, מרפסת וחניה. בנוסף ייבנו עוד 3 קומות ובהן 10 דירות חדשות.
תמהיל הדירות החדשות: דירות 3 חדרים בשטח של 71 מ"ר עם מרפסת בשטח של 13 מ"ר במחיר פריסייל החל מ-1.59 מיליון שקל; דירות 4 חדרים בשטח של 95 מ"ר עם מרפסת בשטח של 9 מ"ר במחיר פריסייל החל מ-1.9 מיליון שקל; פנטהאוזים בני 4 חדרים בשטח של 96 מ"ר עם 88 מ"ר מרפסת במחיר פריסייל החל מ-2.81 מיליון שקל. על תכנון הפרויקט אמון משרד האדריכלים קו אחד.
האסיף 2, שכונת גן רש"ל, הרצליה
הפרויקט: תמ"א 38/1
לפני: בניין בן 3 קומות ו-12 דירות
אחרי: הבניין יעבור חיזוק ומיגון מפני רעידות אדמה, כל בעל דירה יקבל ממ"ד בשטח של 12 מ"ר ומרפסת בשטח של 6 מ"ר וחניה. בנוסף ייבנו עוד 3 קומות ובהן 10 דירות חדשות.
תמהיל הדירות החדשות: 10 דירות בנות 4 חדרים במחיר של החל מ-2.05 מיליון שקל, דירות פנטהאוז בנות 3 ו-4 חדרים עם מרפסות שמש במחיר של החל מ-2.513 מיליון שקל. על תכנון הפרויקט אמון משרד האדריכלים קו אחד.
