פיקוד העורף הגל השקט

הגדרת ישובים להתרעה
      הגדרת צליל התרעה

      מה יקרה למחירי הדירות? כך עולם הנדל"ן הישראלי מבלבל אתכם

      מה המשמעות של שיא עסקאות הנדל"ן שנסגרו ב-2018? והאם העלאת הריבית טובה לשוק הנדל"ן או לא? דרור מרמור, עורך התוכן של אתר מרכז הנדל"ן, מסביר איך אפשר לקחת את הנתונים והמספרים לאן שרוצים, אבל איש לא באמת יודע לחזות מה משפיע על מחירי הדירות

      עולם הנדל"ן הישראלי הוא ממלכת אי הוודאות וחוסר הבהירות הזו משפיעה על התחזיות לגבי מחירי הדירות. הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה דיווחה על שיא בכמות העסקאות שנסגרו בחודש אוקטובר 2018 - נמכרו בסך הכול 8,400 דירות כשמתוכן 2,000 דירות חדשות. ברור שזה בגלל שמחוסרי הדירות יורדים מיואשים מהגדר וחוזרים אל השוק, או שבעצם זה ברור בגלל שהקבלנים הם אלה שהתייאשו והחלו להוריד מחירים בחדות. מהי האמת?

      הנה עוד דוגמה לכך שכל אחד יכול להשתמש בנתונים כדי לטעון את טיעוניו לגבי מחירי הדירות - הריבית עלתה לאחרונה מ-0.1% ל-0.25% אז מצד אחד זה סוף סוף מוריד מעט את הביקוש של הספקולטיביים שהלעיטו אותם כל כך הרבה זמן בכסף זול, אבל מצד שני זה יוריד גם את ההיצע של קבלנים שיכלו ללוות כסף לבנייה בזיל הזול כך שהביקוש אמנם יורד אבל גם ההיצע יורד ביחד איתו.

      התבלבלתם קצת? ברור. אלה כמה דוגמאות קטנות לכך שאיש לא יודע מה ילד יום.

      לעוד כתבות ועדכונים בנדל"ן לחצו כאן

      להורדת האפליקציה של מרכז הנדל"ן לחצו כאן