קרקע משלימה? רעיון נחמד אבל הביצוע בעייתי
לכאורה פיתרון הקרקע המשלימה שנועד לפתור את בעיית העומס על התשתיות בפרויקטי פינוי בינוי הוא טוב והגיוני. בפועל תנאים שניצבים בפני היזמים גורמים לו להיות לא יעיל. אז מה עושים?
לכאורה פיתרון הקרקע המשלימה שנועד לפתור את בעיית העומס על התשתיות בפרויקטי פינוי בינוי הוא טוב והגיוני. בפועל תנאים שניצבים בפני היזמים גורמים לו להיות לא יעיל. אז מה עושים?
פודקאסט סוער עם ראול סרוגו • יצאנו לשטח לבדוק את הבנייה בראש העין • דרור מרמור קורא לכם לבוא לבני ברק • השמאי הממשלתי מפתיע • נחשפת הבנייה בהרצליה
כ-60 אלף תושבים על שטח של 3.2 קמ"ר הופכים את גבעתיים לאחת הערים הצפופות בישראל. יש לה לאן לגדול? ומה לגבי איחוד עם תל אביב? ראש העיר גבעתיים רן קוניק ויו"ר איגוד האדריכלים העצמאיים בישראל עדנה מור חושפים מה טומן העתיד לעיר
אישור תכנית הרבעים בתל אביב תשנה באופן דרמטי את האזורים שבין הים לנתיבי איילון. סיקור שערך אתר מרכז הנדל"ן מראה שיש הבדלים בתכניות לכל רובע, שישפיעו על מרקם החיים. יצאנו עם אילי בר ודודו רשף, בעלי אקו סיטי, כדי להבין איזו עיר נראה בעתיד. צפו
סמוך לתל אביב וליד קו הרכבת הקלה העתידי החלו העבודות על פרויקט פינוי בינוי גדול של קבוצת לוזון. הכירו את הפרויקט שמציע דירות בסטנדרט גימור גבוה למשפחות המבקשות לשדרג את תנאי המחייה שלהן
במסגרת פעילותה הענפה בשכונת בבלי בתל אביב נותנת חברת הנדל"ן חסות למירוץ השכונתי. המירוץ, שיתקיים בפארק הירקון, מאורגן זו השנה הרביעית ברציפות על ידי תושבי השכונה
ראיון מרתק עם ח"כ סתיו שפיר • פודקאסט מעניין עם המהנדס ישראל דוד • הגרלה גדולה במחיר למשתכן • דרמה מבית המשנה ליועמ"ש קמיניץ • בהלה לאחר התאבדות הקבלן
ערים כמו בת ים, גבעת שמואל ואפילו בית שמש זוכות למספר גדל והולך של פרויקטים שונים של תמ"א. מהן התכניות שעתידות לשנות אותן? טל גולדשטיין, מנכ"ל משותף בחברה להתחדשות עירונית, מפרט לגבי התכניות ושיתופי הפעולה הנרקמים בתחום
מרכז מסחרי חדש, פארק שעשועים יפהפה, בית תרבות גדול ועוד. המועצה המקומית סביון עוברת מתיחת פנים. "ההשקעות הן כדי למשוך אוכלוסייה צעירה ואיכותית, לחזק את חיי הקהילה ולשמר את מעמדנו כאחד היישובים האיכותיים בארץ", אומר ראש המועצה המקומית מוטי לנדאו
פרויקט התחדשות עירונית חייב ליווי משפטי מקצועי בכל שלב ושלב ושאלה אחת ששאל עורך אתר מרכז הנדל"ן דרור מרמור הבהירה כמה חשובים הידע והניסיון בתחום. אז איך בוחרים עו"ד מקרקעין? התשובה בפנים
מצד אחד היזמים ובעלי הדירות שרוצים להשביח את הנכסים במסגרת תמ"א 38, מהצד השני נמצאת העירייה, שרוצה לקבל לכיס שלה תשלום עבור תוספת הזכויות שכל בניין מקבל בגבולותיה. התוצאה: האטה. ירון מלול ממשרד האושנר-מלול מסביר מה עוצר את שוק הנדל"ן של תל אביב
200 אלף מ"ר עומדים ריקים ללא היתר, מאות חנויות סגורות ללא אפשרות לפתוח אותן וסוחרים שמפסידים כסף מדי יום. עורך אתר מרכז הנדל"ן דרור מרמור חזר לתחנה המרכזית בתל אביב כדי לראות מקרוב את הבזבוז והאבסורד שמאפיינים אותה
בין אם אתם דיירים בפרויקט תמ"א ובין אם היזמים שמבצעים אותו, יש כמה פעולות שחובה לבצע לפני שיוצאים לדרך. אבי נעימי, סמנכ"ל כספים וניהול בחברת אבירים יזמות ובנייה ועו"ד זיו סימון ממשרד סימון עישר דסקל תמיר ושות' מסבירים מה צריך לעשות כדי להתחיל ברגל ימין
וידאו ותמונות: היתר בנייה לפיל להבן המפורסם במדינה. פודקאסט עם שוקי דוידוביץ': על סחטנות בהתחדשות עירונית. בנק ישראל מזהיר מההאטה בבנייה למגורים
הקבלן אמור לבנות קומה בחודש ואחרי חודשיים הוא עדיין בונה את קומת הכניסה? ארי אוריאלי, הבעלים של חברת Just Manage עם כמה עצות שיעזרו לכם לזהות את הבעיה בזמן ולהגיב אליה באופן שימנע הוצאות חריגות ויבזבז זמן רב
במשך 20 שנים עומד שלד בטון ענק ומוזנח על ציר ז'בוטינסקי בבני ברק, אך עתה קבוצת יזמים מתכננת להקים בו מגדל נוצץ בן 40 קומות. עורך אתר מרכז הנדל"ן דרור מרמור מספר את סיפורו של הפיל הלבן הכי מפורסם בגוש דן ואת מה שצופן לו עתידו
"במקום סדר גודל של שנתיים-שלוש, פרויקט התחדשות עירונית, אפילו בניין בודד, יכול להימשך מעל שבע שנים", אומר רון חן, מנכ"ל חברת "אנשי העיר" ומציג שלושה פתרונות לבעיות האקוטיות בתחום שאמור להגדיל את היצע הדירות בשוק הנדל"ן למגורים
מה משותף לצעירים עד גיל 30 ולבני 50 ומעלה? רצון לדיור גמיש, זול וחברתי. האדריכל רפי רייש, לשעבר בכיר במינהל התכנון והיום מנכ"ל חברת SUITS, הגיע לפודקסאט "מגדל בבל" וסיפר לדרור מרמור איך תחום המגורים המשותפים יכול לשנות לטובה את חייהם של הרבה מאוד אנשים
אישור תכנית הרבעים 3 ו-4 להתחדשות עירונית הציף את המחלוקת על היטל ההשבחה שבעלי הדירות נדרשים לשלם. עו"ד צבי שוב עושה סדר ומסביר איך התכנית תשפיע על היטלי ההשבחה וכיצד צריכים להתנהל בעלי הנכסים?
מכירים את שכונת גן ערמונים? בקרוב תכירו. בין הפארק הלאומי ברמת גן לצירי התנועה המרכזיים בגוש דן נבנים פרויקטים למשפחות שנותנים מענה קרוב לתל אביב במחיר אטרקטיבי. אודי לוי, סמנכ"ל מכירות בקבוצת כנען, ומעצבת הפנים סיגל שחמון על היתרונות של השכונה הצומחת
מתמרמרים: נשים, בואו לענף הנדל"ן! • פודקאסט: "לא באנו לארץ לשבת בלול - תסתפקו בשני ילדים" • מה בין מהנדס להנדסאי • התחנה המרכזית - בוננזה או היסחפות?
מסיקור שערך אתר מרכז הנדל"ן ברור שענף סובל מליקויי בנייה, אימוץ אטי מדי של טכנולוגיה חדשה וחוסר יכולת לחשוב מחוץ לקופסה. למה? עורך אתר מרכז הנדל"ן דרור מרמור לא אוהב את המציאות שבה אין נשים בצמרת ענף הנדל"ן הישראלי
התנופה בתחום ההתחדשות העירונית גורמת לשינוי באופן מימון אותם פרויקטים. עו"ד גיא קרן, מנכ"ל וולת'סטון נדל"ן מסביר מה בוחנים הגופים המממנים כשמדובר בפרויקט תמ"א ומדוע מדובר בהשקעה יחסית בטוחה
עודד גבולי, מי שהיה מהנדס העיר תל אביב בשבע השנים האחרונות, מסיים את תפקידו ועורך אתר מרכז הנדל"ן דרור מרמור שוחח איתו על ימיו בתפקיד, חלומו הגדול והמודל שיכול לשנות את השלטון המקומי בישראל
בארה"ב ובאנגליה כבר יודעים איך לשלב טכנולוגיה עם חזון עסקי כדי להפוך את עבודתו של מתווך הנדל"ן ליעילה ונוחה יותר. מיכאל אסף, מנכ"ל משותף במרכז הנדל"ן מסביר כיצד עושים זאת נכון ובטוח שמתישהו המהפכה תגיע גם לישראל
הפתרון למצוקת הדיור נמצא על השולחן • ה"פקק" במוסדות התכנון של תל אביב • למה שיטת "העתק והדבק" של המגדלים בישראל כל כך מסוכנת